大切な不動産、納得の価格で売却しませんか?

WORRIES

こんなお悩みございませんか?

  • 売るべきか、このまま持ち続けるべきか分からない

  • 手続きが複雑で、何から始めればいいか分からない

  • 周囲に知られずに売却したいけど可能なのか不安

  • リフォームせずにそのまま売れるのか知りたい

  • 売却後の税金や手続きがよく分からない

パソコンを見ながら相談するご夫婦のイメージ

そのお悩み

CENTURY21 リッツハウジング枚方店が解決します!

私たちは、待つのではなく、 見つけにいく売却 大切にしています。

購入希望者リストや投資家ネットワーク、提携企業への
直接アプローチなど、独自のルートを活用しながら、
一件一件に合わせた販売戦略を設計。さらに紙チラシなど
地域に根ざした施策も組み合わせることで、より早く、
より良い条件での売却へとつなげています。

私たちは、待つのではなく、“見つけにいく売却”を大切にしています。

「早く・高く・安心して」売りたい。 その想い、私たちが実現します。まずは無料査定からご相談ください。

0120-21-3719

営業時間:9:00 ~ 20:00

定休日:火曜日、水曜日

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SALES STRATEGY

販売戦略

集合住宅のポストのイメージ

反響を最大化するチラシ戦略

“欲しい人に届く”から、価格が崩れない

チラシはもう古い?──いえ、今こそ“最も濃い反響”が取れる手段です。実際に、ポスティングから1〜2週間で成約するケースも多数。さらに、バーチャル内見やLINE導線を組み合わせることで、紙からオンラインへ自然に誘導し、検討度の高い顧客を獲得します。

パソコンで業務するビジネスパーソン

圧倒的なスピードと行動量

早い対応が“値下げを防ぐ”

不動産は“スピード=価格”です。反響が入った瞬間に動けるかどうかで、「買いたい気持ちが高い状態」で商談できるかが決まります。

  • 媒介から最短1〜2週間で契約実績
  • ポスティング後すぐに内覧へ
  • LINE・電話で即レス対応
会議で資料を囲むチーム

心理を設計した広告戦略

“欲しくなる見せ方”で価格が上がる

同じ物件でも、売り方で価格は変わります。すべてを“購買心理”から逆算しています。「ここに住みたい」と思わせる設計が、競争を生み、価格を引き上げます。

  • どの写真を見せるか
  • どの順番で情報を出すか
  • どんな言葉で訴求するか
スケジュールを確認する手元

3ヶ月で売り切る戦略設計

売れ残らせないから、高く売れる

売却で最も避けるべきは「売れ残り」です。長期化すると、「値下げの印象がつく」「問い合わせが減る」「交渉が厳しくなる」などがあります。当社では、配布 → 反響 → 改善 を高速で回し続け、“売れる状態”を維持し続けます。

ヘッドセットで応対するスタッフ

機会損失をゼロにする対応体制

“取りこぼさない”から、価格が下がらない

不動産売却では、問い合わせ対応の漏れや調整ミスが、そのまま“値下げの原因”になります。当社では、進行管理と反響対応を分担することで、
「対応漏れゼロ」「情報共有のズレなし」を実現。すべてのチャンスを活かすことで価格を下げずに売却できる状態を維持します。

デスクで相談を受けるスタッフ

売却プランの最適提案

選択肢があるから、損をしない

当社では、お客様のご要望や状況に応じて売却プランをご提案いたします。仲介に加え、買取保証やリースバックにも対応し、売却の出口まで設計。柔軟な戦略により強気の価格設定を可能にし、価格を下げない売却を実現します。

AVAILABLE FOR SELL

売却可能な物件

  • 築30年以上の古家や空き家

  • 離婚による持分整理・共有名義の家

  • 住み替え

  • 住宅ローンが残っている

  • 相続・名義変更の途中

  • 再建築不可物件

  • 事故・告知事項がある物件

  • ご近所トラブル

「早く・高く・安心して」売りたい。 その想い、私たちが実現します。まずは無料査定からご相談ください。

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SELLING PLANS

選べる4つの売却プラン

仲介のイメージ
仲介

不動産ポータルや広告を活用し、購入希望者を募って売却する一般的な方法です。市場価格に基づき、最も高く売れる可能性があります。

メリット

市場価格で売却できるため、高値が狙える
複数の購入希望者による比較検討が起きやすい
売却条件(引渡し時期など)を調整しやすい

デメリット

売却までに時間がかかる場合がある
内覧対応や調整の手間が発生する
状況によっては価格交渉が入る可能性がある

買取のイメージ
買取

不動産会社が直接物件を買い取る方法です。買主を探す必要がなく、スピーディーに現金化できます。

メリット

最短で現金化が可能
内覧対応が不要
周囲に知られず売却できる

デメリット

仲介に比べて売却価格が低くなる傾向がある
市場価格よりも買取価格が優先される

買取保証付き仲介のイメージ
買取保証付き仲介

一定期間は仲介で高値売却を目指し、売れなかった場合は事前に決めた価格で買取を行う仕組みです。

メリット

高値売却を目指しながら、売却の下限価格が決まる
売れ残りリスクを回避できる
安心して価格チャレンジができる

デメリット

保証期間や条件が設定される
買取時は市場価格より低くなる場合がある

リースバックのイメージ
リースバック

物件を売却した後も、そのまま賃貸として住み続けられる仕組みです。住環境を変えずに資金化が可能です。

メリット

引越し不要で住み続けられる
売却資金を得ながら生活を維持できる
周囲に知られにくい

デメリット

家賃の支払いが発生する
売却価格が仲介より低くなるケースがある
契約条件に制約がある場合がある

「早く・高く・安心して」売りたい。 その想い、私たちが実現します。まずは無料査定からご相談ください。

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